Fastighetsmäklare och förvaltare, uthyrning.
Fastighetsmäklare, fastighetsförvaltning och uthyrning.
- MCC
- 6513
- Kategori
- Business Services
- Cardflo-support
- Ja
Vad MCC 6513 täcker
Handelskategorikod 6513 är ISO 18245-identifieraren som används av kortnätverken för fastighetsmäklare och förvaltare, uthyrning. Acquirer, utfärdande banker och tillsynsmyndigheter använder denna kod för att fastställa interchange, schemaavgifter, bedrägeriregler och rapporteringskategorier för varje transaktion ditt företag behandlar.
Fastighetsmäklare, fastighetsförvaltning och uthyrning. Att välja rätt MCC är avgörande: en felaktig kod kan leda till högre interchange, tilläggsavgifter eller, i reglerade kategorier, avvisade transaktioner och kontospärrar.
Denna MCC används av fastighetsmäklare, fastighetsförvaltare och företag som huvudsakligen sysslar med att underlätta uthyrning. Detta inkluderar bostads- och kommersiella hyresbetalningar, depositioner och tillhörande avgifter.
Transaktioner kan vara högvärdiga (särskilt depositioner eller kommersiella hyror) och är ofta återkommande för hyresbetalningar. Frekvensen är typiskt månatlig eller kvartalsvis.
Chargeback-risken är generellt måttlig, med tvister som ofta uppstår från "tjänster inte som beskrivna" (t. ex. felaktigt framställd egendom), obehöriga transaktioner eller tvister om återbetalning av depositioner. Tydliga kontrakt, fotografiska bevis på egendomens skick och uttryckligt godkännande för alla betalningar är avgörande.
Återkommande hyresbetalningar måste följa schemareglerna för prenumerationsfakturering.
Cardflo tillhandahåller robust betalningshantering för högvärdiga och återkommande transaktioner, vilket gör det möjligt för fastighetsförvaltare att effektivt samla in hyra och depositioner. Våra verktyg för tvistlösning underlättar inlämning av omfattande bevis, inklusive hyresavtal och kommunikationsloggar, för att framgångsrikt bestrida chargebacks.
Fastighetsmäklare och fastighetsförvaltare bör implementera betalningslösningar som effektivt hanterar både högvärdiga depositioner och återkommande hyresbetalningar. För betydande förskottsbetalningar, föredra förvärvare som möjliggör stark kundautentisering (SCA), samtidigt som du säkerställer att din gateway stöder återkommande fakturering med tydliga mandat för hyresbetalningar.
För att mildra tvister om egendomens skick eller hyresvillkor, säkerställ robust digital dokumentation av kontrakt, fastighetsinventarier och kommunikation med hyresgäster. En strategi med flera förvärvare möjliggör olika betalningsalternativ och minskar beroendet av en enda leverantör, vilket erbjuder flexibilitet för varierande transaktionstyper och värden.
Inlösare och bedömningsinställning.
lågrisk standardstyrelse
Tvist- och återbetalningsprofil.
Vanliga orsaker till återkreditering inom fastigheter och uthyrning är ofta 13.1 / 4853 (tjänster inte som beskrivna) när hyresgäster hävdar felaktig framställning av egendom, och 13.3 / 4808 (begärd transaktion ej mottagen) för omtvistade avdrag för depositioner.
För 'tjänster inte som beskrivna', tillhandahåll hyresavtal, fastighetsbeskrivningar och fotografiska bevis på egendomens skick vid avtalstillfället.
För att försvara sig mot 'begärd transaktion ej mottagen' angående depositioner, tillhandahåll en kopia av den undertecknade inventeringen, en uppdelning av avdrag och 'före och efter' fotografier av egendomens skick. Tydlig kommunikation och dokumenterade avtal är nyckeln.
Se även: chargeback management · payment response codes · Compelling Evidence 3.0.
Boka ett planeringstillfälle för att se hur Cardflo skulle sätta upp dig.
Hur Cardflo hanterar MCC 6513
- Placering hos förvärvare som aktivt registrerar MCC 6513-företag i din region.
- B2B-kort-inte-närvarande-bearbetning med stöd för nivå 2 och nivå 3 data.
- Acceptans av virtuella kort, AP-automatisering och inköpskort.
- Fakturakopplade betalningsflöden och alternativ för betala via länk för fordringsteam.
- Avräkning och avstämning som tydligt mappas till ERP- och redovisningssystem.
- Dedikerad onboarding-ansvarig med erfarenhet av B2B- och företagshandlare.
Betalningsmetoder vanligtvis aktiverade.
Introduktion checklista.
Vad inlösare vanligtvis ber om att få se vid onboarding av MCC 6513. Cardflo samlar in detta en gång och återanvänder det för varje inlösare vi dirigerar dig genom.
- Företagsregistrering och dokumentation av verklig huvudman (KYB, UBO).
- Sex månaders behandlingsutdrag eller bankutdrag som visar B2B-volym.
- Standardavtal för mastertjänster eller mall för uppdragsbrev.
- Bevis på Level 2 / Level 3 datakapacitet för kommersiell kortbehandling.
- Policy för återbetalning, avbokning och tvistlösning för återkommande eller löpande fakturering.
- Registrering av företaget och dokumentation om verklig huvudman (KYB, UBO).
Se även: Know Your Customer (KYC) · high-risk merchant · smart routing.
Prata med en inlösenspecialist om din MID-inställning.
Vanliga frågor
Vilka specifika orsaker till återkreditering är vanliga för hyresbetalningar under MCC 6513?
Vanliga orsaker till återkreditering inkluderar 'tjänster inte som beskrivna' (Visa-kod 13.3) om egendomen inte uppfyller förväntningarna, 'bedräglig transaktion' (Visa-kod 10.4) för obehöriga hyresbetalningar, och tvister om återbetalning av depositioner (Visa-kod 13.3).
För återkommande hyra kan 'återkommande transaktion ej avbruten' (Visa-kod 13.5) uppstå om ett hyresavtal upphör men betalningarna fortsätter.
Finns det några schemakrav för återkommande hyresbetalningar?
Ja, för återkommande hyresbetalningar med kort på fil måste handlare inhämta uttryckligt kortinnehavarsamtycke för återkommande fakturering. De måste också tillhandahålla tydliga villkor för hyresavtalet och betalningsschemat, en enkel avbokningsprocess och säkerställa att korrekta faktureringsbeskrivningar visas på utdragen.
Kontouppdateringstjänster kan hjälpa till att hantera utgångna kort för kontinuerliga betalningar.
Hur kan Cardflo hjälpa fastighetsförvaltare med högvärdiga depositioner?
Cardflos plattform är utrustad för att hantera korttransaktioner med högt värde, såsom depositioner, med förbättrade funktioner för bedrägeribekämpning. Vi tillhandahåller också stöd för alternativa betalningsmetoder som banköverföringar, som ofta föredras för större summor på grund av lägre behandlingsavgifter och betydligt minskad risk för återkreditering.
Detta ger fastighetsförvaltare flexibilitet och kontroll över hur de accepterar dessa betalningar.
Vilken nyckeldokumentation bör fastighetsmäklare behålla för att försvara sig mot återkrediteringar relaterade till felaktig framställning av egendom?
För att robust försvara sig mot återkrediteringar som påstår felaktig framställning av egendom måste fastighetsmäklare upprätthålla omfattande dokumentation. Detta inkluderar digitala kopior av alla fastighetsannonser, detaljerade beskrivningar som tillhandahållits hyresgästen och eventuellt marknadsföringsmaterial.
Viktigt är att samla in fotografiska bevis och videobevis på egendomens skick vid visningstillfället och undertecknandet av hyresavtalet. Se till att alla hyresavtal tydligt beskriver egendomens funktioner, eventuella undantag och båda parters ansvar.
Att föra en logg över all kommunikation med hyresgästen, särskilt angående fastighetsdetaljer eller problem som tagits upp, kommer också att fungera som avgörande bevis under en tvistlösningsprocess.
Hur kan fastighetsförvaltare minimera återkrediteringar som uppstår från tvister om avdrag eller återbetalningar av depositioner?
Att minimera återkrediteringar gällande avdrag för depositioner kräver noggrann journalföring och transparenta processer. Genomför en grundlig och dokumenterad inflyttningsinspektion med hyresgästen, komplett med tidsstämplade fotografier eller video, och se till att båda parter undertecknar inventeringsrapporten.
Vid utflyttning, upprepa processen för att dokumentera eventuella skador utöver normalt slitage. Beskriv tydligt villkoren under vilka avdrag kan göras i hyresavtalet.
När avdrag sker, förse hyresgästen med en specificerad uppdelning, stödjande fakturor för reparationer och jämförande fotografier innan du initierar någon återkreditering från deras sida. Tydlig kommunikation i förväg är av yttersta vikt.
Andra MCC:er i Business Services
Relaterade branscher.
Relaterade funktioner.
Relaterade guider.
Redo att förbättra din betalningsinställning?
Berätta om ditt företag. Vi matchar dig med rätt inlösenpartners och rätt väg, vanligtvis inom en vecka.