Agents immobiliers et gestionnaires, locations.
Agents immobiliers, gestion immobilière et locations.
- MCC
- 6513
- Catégorie
- Business Services
- Assistance Cardflo
- Oui
Ce que couvre le MCC 6513
Le code de catégorie de commerçant (MCC) 6513 est l'identifiant ISO 18245 utilisé par les réseaux de cartes pour agents immobiliers et gestionnaires, locations. Les acquéreurs, les émetteurs et les régulateurs utilisent ce code pour définir les frais d'interchange, les frais de système, les règles de fraude et les catégories de reporting pour chaque transaction traitée par votre entreprise.
Agents immobiliers, gestion immobilière et locations. Choisir le bon MCC est essentiel : un code incorrect peut entraîner des frais d'interchange plus élevés, des surcharges ou, dans les catégories réglementées, des transactions refusées et des retentions de compte.
Ce code MCC est utilisé par les agents immobiliers, les gestionnaires immobiliers et les entreprises principalement engagées dans la facilitation des locations. Cela inclut les paiements de loyer résidentiels et commerciaux, les dépôts de garantie et les frais associés.
Les transactions peuvent être de grande valeur (en particulier les dépôts de garantie ou les loyers commerciaux) et sont souvent récurrentes pour les paiements de loyer. La fréquence est généralement mensuelle ou trimestrielle.
Le risque de rejet de débit est généralement modéré, les litiges découlant souvent de « services non conformes à la description » (par exemple, propriété mal représentée), de transactions non autorisées ou de litiges concernant les remboursements de dépôts de garantie.
Des contrats clairs, des preuves photographiques de l'état de la propriété et une autorisation explicite pour tous les paiements sont essentiels. Les paiements de loyer récurrents doivent respecter les règles des systèmes de cartes pour la facturation par abonnement.
Cardflo fournit un traitement de paiement robuste pour les transactions de grande valeur et récurrentes, permettant aux gestionnaires immobiliers de percevoir les loyers et les dépôts efficacement.
Nos outils de gestion des litiges facilitent la soumission de preuves complètes, y compris les contrats de location et les journaux de communication, pour contester avec succès les rejets de débit.
Les agents immobiliers et les gestionnaires immobiliers devraient mettre en œuvre des solutions de paiement qui prennent en charge efficacement les dépôts de garantie de grande valeur et les paiements de loyer récurrents.
Pour les paiements initiaux substantiels, privilégiez les acquéreurs permettant une authentification forte du client (SCA), tout en vous assurant que votre passerelle prend en charge la facturation récurrente avec des mandats clairs pour les paiements de loyer.
Pour atténuer les litiges concernant l'état de la propriété ou les conditions de location, assurez une tenue de registres numériques robuste des contrats, des inventaires de propriété et des communications avec les locataires.
Une stratégie multi-acquéreur permet diverses options de paiement et réduit la dépendance à un seul fournisseur, offrant une flexibilité pour différents types et valeurs de transactions.
Position de l'acquéreur et souscription.
low-risk standard board
Profil de litige et demande de rétrofacturation.
Les raisons courantes de rejet de débit dans l'immobilier et la location sont souvent 13.1 / 4853 (services non conformes à la description) lorsque les locataires allèguent une fausse déclaration de propriété,
et 13.3 / 4808 (transaction demandée non reçue) pour les déductions de dépôts de garantie contestées.
Pour les « services non conformes à la description », fournissez les contrats de location, les descriptions de propriété et les preuves photographiques de l'état de la propriété au moment du contrat.
Pour vous défendre contre les « transactions demandées non reçues » concernant les dépôts de garantie, fournissez une copie de l'inventaire signé, un relevé des déductions et des photographies de l'état de la propriété « avant et après ».
Une communication claire et des accords documentés sont essentiels.
Voir aussi : chargeback management · payment response codes · Compelling Evidence 3.0.
Réservez un appel de cadrage pour voir comment Cardflo vous mettrait en place.
Comment Cardflo gère le MCC 6513
- Placement auprès d'acquéreurs qui intègrent activement les entreprises MCC 6513 dans votre région.
- Traitement B2B carte non présente avec prise en charge des données de niveau 2 et de niveau 3.
- Acceptation de cartes virtuelles, d'automatisation des AP et de cartes d'achat.
- Flux de paiement liés aux factures et options de paiement par lien pour les équipes de créances.
- Règlement et rapprochement qui s'intègrent parfaitement aux systèmes ERP et comptables.
- Responsable de l'intégration dédié expérimenté avec les commerçants B2B et d'entreprises.
Moyens de paiement généralement activés.
Liste de contrôle pour l'intégration.
Ce que les acquéreurs demandent généralement de voir lors de l'intégration du MCC 6513. Cardflo collecte ces informations une seule fois et les réutilise pour chaque acquéreur par lequel nous vous acheminons.
- Enregistrement de l'entreprise et documentation du bénéficiaire effectif (KYB, UBO).
- Six mois de relevés de traitement ou de relevés bancaires démontrant le volume B2B.
- Modèle de contrat de services principal standard ou de lettre d'engagement.
- Preuve de capacité de données de niveau 2 / niveau 3 pour le traitement des cartes commerciales.
- Politique de remboursement, d'annulation et de traitement des litiges pour la facturation récurrente ou de provision.
- Documents d'enregistrement de l'entreprise et du bénéficiaire effectif (KYB, UBO).
Voir aussi : Know Your Customer (KYC) · high-risk merchant · smart routing.
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Questions fréquentes
Quelles sont les raisons spécifiques de rejet de débit courantes pour les paiements de loyer sous le MCC 6513 ?
Les raisons courantes de rejet de débit incluent « services non conformes à la description » (code Visa 13.3) si la propriété ne répond pas aux attentes, « transaction frauduleuse » (code Visa 10.4) pour les paiements de loyer non autorisés,
et les litiges concernant les remboursements de dépôts de garantie (code Visa 13.3). Pour les loyers récurrents, « transaction récurrente non annulée » (code Visa 13.5) peut survenir si une location prend fin mais que les paiements continuent.
Existe-t-il des exigences des systèmes de cartes pour les paiements de loyer récurrents ?
Oui, pour les paiements de loyer récurrents par carte enregistrée, les commerçants doivent obtenir le consentement explicite du titulaire de la carte pour la facturation récurrente.
Ils doivent également fournir des conditions générales claires pour la location et le calendrier de paiement, un processus d'annulation facile, et s'assurer que des descripteurs de facturation précis apparaissent sur les relevés.
Les services de mise à jour de compte peuvent aider à gérer les cartes expirées pour les paiements continus.
Comment Cardflo peut-il aider les gestionnaires immobiliers avec les dépôts de garantie de grande valeur ?
La plateforme de Cardflo est équipée pour gérer les transactions par carte de grande valeur, telles que les dépôts de garantie, avec des capacités de détection de fraude améliorées.
Nous prenons également en charge les méthodes de paiement alternatives comme les virements bancaires, qui sont souvent préférées pour les sommes plus importantes en raison de frais de traitement inférieurs et d'un risque de rejet de débit considérablement réduit.
Cela offre aux gestionnaires immobiliers flexibilité et contrôle sur la façon dont ils acceptent ces paiements.
Quels documents clés les agents immobiliers doivent-ils conserver pour se défendre contre les rejets de débit liés à une fausse déclaration de propriété ?
Pour se défendre efficacement contre les rejets de débit alléguant une fausse déclaration de propriété, les agents immobiliers doivent conserver une documentation complète. Cela inclut des copies numériques de toutes les annonces immobilières, des descriptions détaillées fournies au locataire et de tout matériel marketing.
Il est crucial de recueillir des preuves photographiques et vidéo de l'état de la propriété au moment de la visite et de la signature du bail.
Assurez-vous que tous les contrats de location décrivent clairement les caractéristiques de la propriété, les exclusions éventuelles et les responsabilités des deux parties.
La tenue d'un journal de toutes les communications avec le locataire, en particulier concernant les détails de la propriété ou les préoccupations soulevées, servira également de preuve vitale lors d'un processus de résolution des litiges.
Comment les gestionnaires immobiliers peuvent-ils minimiser les rejets de débit découlant de litiges concernant les déductions ou les remboursements de dépôts de garantie ?
Minimiser les rejets de débit concernant les déductions de dépôts de garantie nécessite une tenue de registres méticuleuse et des processus transparents.
Effectuez une inspection d'entrée approfondie et documentée avec le locataire, avec des photographies ou des vidéos horodatées, et assurez-vous que les deux parties signent le rapport d'inventaire. Lors du départ, répétez le processus pour documenter tout dommage au-delà de l'usure normale.
Décrivez clairement les conditions dans lesquelles des déductions peuvent être effectuées dans le contrat de location.
Lorsque des déductions ont lieu, fournissez au locataire un relevé détaillé, des factures justificatives pour les réparations et des photographies comparatives avant d'initier tout rejet de débit de leur part. Une communication claire préalable est primordiale.
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