Agents et gestionnaires immobiliers — Locations
Agents immobiliers, gestion immobilière et locations.
Ce que couvre le MCC 6513
Le Merchant Category Code 6513 est l'identifiant ISO 18245 utilisé par les réseaux de cartes pour agents et gestionnaires immobiliers — locations. Les acquéreurs, les émetteurs et les régulateurs utilisent ce code pour définir l'interchange, les frais de réseau, les règles de fraude et les catégories de reporting pour chaque transaction traitée par votre entreprise.
Agents immobiliers, gestion immobilière et locations. Choisir le bon MCC est essentiel : un code incorrect peut entraîner des commissions d'interchange plus élevées, des surprimes ou, dans les catégories réglementées, des transactions refusées et des blocages de compte.
Ce MCC est utilisé par les agents immobiliers, les gestionnaires de biens et les entreprises principalement engagées dans la facilitation des locations. Cela inclut les paiements de loyer résidentiels et commerciaux, les dépôts de garantie et les frais associés.
Les transactions peuvent être de grande valeur (en particulier les dépôts de garantie ou les loyers commerciaux) et sont souvent récurrentes pour les paiements de loyer. La fréquence est généralement mensuelle ou trimestrielle.
Le risque de rétrofacturation est généralement modéré, les litiges résultant souvent de « services non conformes à la description » (par exemple, propriété mal représentée), de transactions non autorisées ou de litiges concernant le remboursement des dépôts de garantie.
Des contrats clairs, des preuves photographiques de l'état de la propriété et une autorisation explicite pour tous les paiements sont essentiels. Les paiements de loyer récurrents doivent respecter les règles du système pour la facturation par abonnement.
Cardflo fournit un traitement de paiement robuste pour les transactions de grande valeur et récurrentes, permettant aux gestionnaires de biens de percevoir efficacement les loyers et les dépôts.
Nos outils de gestion des litiges facilitent la soumission de preuves complètes, y compris les contrats de location et les journaux de communication, pour contester avec succès les rétrofacturations.
Acquirer & underwriting stance
Conseil de norme à faible risque
Comment Cardflo gère le MCC 6513
- Souscription avec des acquéreurs qui acceptent activement les entreprises du MCC 6513 dans votre région.
- Traitement des cartes non présentes B2B avec support des données de niveau 2 et niveau 3.
- Acceptation de cartes virtuelles, d'automatisation des comptes fournisseurs et de cartes d'achat.
- Flux de paiement liés aux factures et options de paiement par lien pour les équipes de créances.
- Règlement et rapprochement qui se mappent clairement aux systèmes ERP et de comptabilité.
Payment methods typically enabled
Questions fréquentes
Quelles sont les raisons spécifiques de rétrofacturation courantes pour les paiements de loyer sous le MCC 6513 ?
Les raisons courantes de rétrofacturation incluent les « services non conformes à la description » (code Visa 13. 3) si la propriété ne répond pas aux attentes, les « transactions frauduleuses » (code Visa 10.
4) pour les paiements de loyer non autorisés, et les litiges concernant le remboursement des dépôts de garantie (code Visa 13. 3).
Pour les loyers récurrents, une « transaction récurrente non annulée » (code Visa 13. 5) peut survenir si une location se termine mais que les paiements se poursuivent.
Existe-t-il des exigences de schéma pour les paiements de loyer récurrents ?
Oui, pour les paiements de loyer récurrents enregistrés, les commerçants doivent obtenir le consentement explicite du titulaire de carte pour la facturation récurrente.
Ils doivent également fournir des conditions générales claires pour la location et le calendrier de paiement, un processus d'annulation facile, et s'assurer que des descripteurs de facturation précis apparaissent sur les relevés.
Les services de mise à jour de compte peuvent aider à gérer les cartes expirées pour les paiements continus.
Comment Cardflo peut-il aider les gestionnaires immobiliers avec les dépôts de garantie de grande valeur ?
La plateforme de Cardflo est équipée pour gérer les transactions par carte de grande valeur, telles que les dépôts de garantie, avec des capacités de détection de fraude améliorées.
Nous prenons également en charge les méthodes de paiement alternatives comme les virements bancaires, qui sont souvent préférées pour les sommes plus importantes en raison des frais de traitement moins élevés et d'un risque de rétrofacturation considérablement réduit.
Cela offre aux gestionnaires immobiliers une flexibilité et un contrôle sur la façon dont ils acceptent ces paiements.
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