Agenci i zarządcy nieruchomości, wynajem.
Agenci nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami i wynajem.
- MCC
- 6513
- Kategoria
- Business Services
- Wsparcie Cardflo
- Tak
Co obejmuje kod MCC 6513
Kod kategorii sprzedawcy 6513 to identyfikator ISO 18245 używany przez sieci kart dla agenci i zarządcy nieruchomości, wynajem. Pozyskujący, wydawcy i organy regulacyjne używają tego kodu do ustalania opłat interchange, opłat scheme, zasad dotyczących oszustw i kategorii raportowania dla każdej transakcji przetwarzanej przez Twoją firmę.
Agenci nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami i wynajem. Wybór właściwego kodu MCC jest kluczowy: nieprawidłowy kod może prowadzić do wyższych opłat interchange, dodatkowych opłat lub, w regulowanych kategoriach, odrzuconych transakcji i wstrzymania konta.
Ten kod MCC jest używany przez agentów nieruchomości, zarządców nieruchomości i firmy zajmujące się głównie ułatwianiem wynajmu. Obejmuje to płatności za wynajem nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, kaucje i związane z nimi opłaty.
Transakcje mogą mieć wysoką wartość (zwłaszcza kaucje lub czynsze komercyjne) i często mają charakter cykliczny w przypadku płatności czynszu. Częstotliwość jest zazwyczaj miesięczna lub kwartalna.
Ryzyko obciążeń zwrotnych jest zazwyczaj umiarkowane, a spory często wynikają z „usług niezgodnych z opisem” (np. błędne przedstawienie nieruchomości), nieautoryzowanych transakcji lub sporów dotyczących zwrotu kaucji. Jasne umowy, dowody fotograficzne stanu nieruchomości i wyraźne upoważnienie do wszystkich płatności są niezbędne.
Cykliczne płatności czynszu muszą być zgodne z zasadami systemów płatniczych dotyczącymi rozliczeń subskrypcyjnych.
Cardflo zapewnia solidne przetwarzanie płatności dla transakcji o wysokiej wartości i cyklicznych, umożliwiając zarządcom nieruchomości efektywne pobieranie czynszu i kaucji. Nasze narzędzia do zarządzania sporami ułatwiają składanie kompleksowych dowodów, w tym umów najmu i dzienników komunikacji, w celu skutecznego kwestionowania obciążeń zwrotnych.
Agenci nieruchomości i zarządcy nieruchomości powinni wdrażać rozwiązania płatnicze, które efektywnie obsługują zarówno kaucje o wysokiej wartości, jak i cykliczne płatności czynszu.
W przypadku znacznych płatności początkowych, należy preferować agentów rozliczeniowych umożliwiających silne uwierzytelnianie klienta (SCA), jednocześnie upewniając się, że Państwa bramka płatnicza obsługuje rozliczenia cykliczne z jasnymi mandatami dla płatności czynszu.
Aby złagodzić spory dotyczące stanu nieruchomości lub warunków najmu, należy zapewnić solidne cyfrowe prowadzenie dokumentacji umów, inwentarzy nieruchomości i komunikacji z najemcami. Strategia wielu agentów rozliczeniowych pozwala na różnorodne opcje płatności i zmniejsza zależność od jednego dostawcy, oferując elastyczność dla różnych typów i wartości transakcji.
Stan akceptanta i ocena ryzyka.
low-risk standard board
Profil sporów i obciążeń zwrotnych.
Częste przyczyny obciążeń zwrotnych w nieruchomościach i wynajmie to często 13.1 / 4853 (usługi niezgodne z opisem), gdy najemcy twierdzą, że nieruchomość została błędnie przedstawiona, oraz 13.3 / 4808 (żądana transakcja nie została otrzymana) w przypadku spornych potrąceń kaucji.
W przypadku „usług niezgodnych z opisem” należy dostarczyć umowy najmu, opisy nieruchomości i dowody fotograficzne stanu nieruchomości w momencie zawarcia umowy.
Aby bronić się przed „żądana transakcja nie została otrzymana” w odniesieniu do kaucji, należy dostarczyć kopię podpisanego protokołu inwentaryzacyjnego, wykaz potrąceń oraz zdjęcia stanu nieruchomości „przed i po”. Kluczowa jest jasna komunikacja i udokumentowane umowy.
Zobacz także: chargeback management · payment response codes · Compelling Evidence 3.0.
Umów się na rozmowę w celu określenia zakresu, aby dowiedzieć się, jak Cardflo może Cię przygotować.
Jak Cardflo obsługuje kod MCC 6513
- Umieszczenie u agentów rozliczeniowych, którzy aktywnie wdrażają firmy o kodzie MCC 6513 w Państwa regionie.
- Przetwarzanie transakcji B2B bez obecności karty z obsługą danych Level 2 i Level 3.
- Akceptacja kart wirtualnych, automatyzacji AP i kart zakupowych.
- Przepływy płatności powiązane z fakturami i opcje płatności przez link dla działów należności.
- Rozliczenia i uzgodnienia, które czysto mapują się do systemów ERP i księgowych.
- Dedykowany menedżer ds. wdrożeń doświadczony w handlu B2B i korporacyjnym.
Metody płatności zazwyczaj włączone.
Lista kontrolna wdrożenia.
Co akceptanci zazwyczaj chcą zobaczyć podczas wdrażania MCC 6513. Cardflo zbiera te informacje raz i wykorzystuje je dla każdego akceptanta, przez którego Cię kierujemy.
- Rejestracja firmy i dokumentacja beneficjenta rzeczywistego (KYB, UBO).
- Sześć miesięcy wyciągów z przetwarzania lub wyciągów bankowych wykazujących wolumen B2B.
- Standardowa umowa o świadczenie usług głównych lub szablon listu intencyjnego.
- Dowody zdolności do przetwarzania danych poziomu 2 / poziomu 3 dla kart komercyjnych.
- Polityka zwrotów, anulowania i rozpatrywania sporów dla rozliczeń cyklicznych lub ryczałtowych.
- Dokumentacja rejestracji firmy i beneficjenta rzeczywistego (KYB, UBO).
Zobacz także: Know Your Customer (KYC) · high-risk merchant · smart routing.
Porozmawiaj ze specjalistą ds. akwizycji o konfiguracji Twojego MID.
Często zadawane pytania
Jakie konkretne przyczyny obciążeń zwrotnych są powszechne w przypadku płatności za wynajem w ramach MCC 6513?
Częste przyczyny obciążeń zwrotnych obejmują „usługi niezgodne z opisem” (kod Visa 13.3), jeśli nieruchomość nie spełnia oczekiwań, „oszukańczą transakcję” (kod Visa 10.4) w przypadku nieautoryzowanych płatności czynszu oraz spory dotyczące zwrotu kaucji (kod Visa 13.3).
W przypadku czynszu cyklicznego, „nieanulowana transakcja cykliczna” (kod Visa 13.5) może wystąpić, jeśli najem się kończy, ale płatności są kontynuowane.
Czy istnieją jakieś wymagania systemów płatniczych dotyczące cyklicznych płatności za wynajem?
Tak, w przypadku cyklicznych płatności za wynajem z zapisaną kartą, akceptanci muszą uzyskać wyraźną zgodę posiadacza karty na rozliczenia cykliczne. Muszą również przedstawić jasne warunki i zasady najmu oraz harmonogram płatności, łatwy proces anulowania i zapewnić, że na wyciągach pojawiają się dokładne deskryptory rozliczeniowe.
Usługi aktualizacji konta mogą pomóc w zarządzaniu wygasłymi kartami w celu ciągłych płatności.
W jaki sposób Cardflo może pomóc zarządcom nieruchomości w przypadku kaucji o wysokiej wartości?
Platforma Cardflo jest wyposażona do obsługi transakcji kartowych o wysokiej wartości, takich jak kaucje, z ulepszonymi możliwościami wykrywania oszustw.
Zapewniamy również wsparcie dla alternatywnych metod płatności, takich jak przelewy bankowe, które są często preferowane w przypadku większych kwot ze względu na niższe opłaty za przetwarzanie i znacznie zmniejszone ryzyko obciążeń zwrotnych. Daje to zarządcom nieruchomości elastyczność i kontrolę nad sposobem akceptowania tych płatności.
Jaką kluczową dokumentację powinni zachować agenci nieruchomości, aby bronić się przed obciążeniami zwrotnymi związanymi z błędnym przedstawieniem nieruchomości?
Aby skutecznie bronić się przed obciążeniami zwrotnymi zarzucającymi błędne przedstawienie nieruchomości, agenci nieruchomości muszą prowadzić kompleksową dokumentację. Obejmuje to cyfrowe kopie wszystkich ofert nieruchomości, szczegółowe opisy dostarczone najemcy oraz wszelkie materiały marketingowe.
Co najważniejsze, należy zebrać dowody fotograficzne i wideo stanu nieruchomości w momencie oglądania i podpisywania umowy najmu. Upewnij się, że wszystkie umowy najmu jasno określają cechy nieruchomości, wszelkie wyłączenia oraz obowiązki obu stron.
Prowadzenie dziennika wszystkich komunikacji z najemcą, zwłaszcza dotyczących szczegółów nieruchomości lub zgłoszonych obaw, będzie również służyć jako kluczowy dowód podczas procesu rozwiązywania sporów.
W jaki sposób zarządcy nieruchomości mogą zminimalizować obciążenia zwrotne wynikające ze sporów dotyczących potrąceń lub zwrotów kaucji?
Minimalizowanie obciążeń zwrotnych z tytułu potrąceń kaucji wymaga skrupulatnego prowadzenia dokumentacji i przejrzystych procesów. Przeprowadź dokładną i udokumentowaną inspekcję przy wprowadzaniu się z najemcą, wraz ze zdjęciami lub filmami z datą i godziną, i upewnij się, że obie strony podpisały protokół inwentaryzacyjny.
Przy wyprowadzaniu się powtórz proces, aby udokumentować wszelkie uszkodzenia wykraczające poza normalne zużycie. Jasno określ warunki, w których mogą być dokonywane potrącenia w umowie najmu.
Gdy nastąpią potrącenia, dostarcz najemcy szczegółowy wykaz, faktury potwierdzające naprawy i porównawcze zdjęcia przed zainicjowaniem jakiegokolwiek obciążenia zwrotnego z jego strony. Kluczowa jest wcześniejsza jasna komunikacja.
Inne MCC w kategorii Business Services
Powiązane funkcje.
Powiązane przewodniki.
Gotowy, by ulepszyć swoje płatności?
Opowiedz nam o swojej firmie. Dopasujemy Cię do odpowiednich partnerów acquiringowych i odpowiedniej ścieżki, zazwyczaj w ciągu tygodnia.