Agenți imobiliari și manageri, închirieri.
Agenți imobiliari, gestionarea proprietăților și închirieri.
- MCC
- 6513
- Categorie
- Business Services
- Suport Cardflo
- Da
Ce acoperă MCC 6513
Codul Categoriei Comerciantului 6513 este identificatorul ISO 18245 utilizat de rețelele de carduri pentru agenți imobiliari și manageri, închirieri. Achizitorii, emitenții și autoritățile de reglementare utilizează acest cod pentru a stabili interbancarul, taxele de schemă, regulile de fraudă și categoriile de raportare pentru fiecare tranzacție procesată de afacerea dumneavoastră.
Agenți imobiliari, gestionarea proprietăților și închirieri. Alegerea MCC-ului corect este esențială: un cod incorect poate duce la interbancar mai mare, suprataxe sau, în categoriile reglementate, la tranzacții refuzate și blocarea conturilor.
Acest MCC este utilizat de agenții imobiliari, managerii de proprietăți și afacerile implicate în principal în facilitarea închirierilor. Aceasta include plățile de închiriere rezidențiale și comerciale, depozitele de garanție și taxele asociate.
Tranzacțiile pot fi de mare valoare (în special depozitele de garanție sau chiriile comerciale) și sunt adesea recurente pentru plățile de închiriere. Frecvența este de obicei lunară sau trimestrială.
Riscul de refuz de plată este în general moderat, litigiile apărând adesea din „servicii care nu corespund descrierii” (de exemplu, proprietate denaturată), tranzacții neautorizate sau litigii privind rambursările depozitelor de garanție.
Contractele clare, dovezile fotografice ale stării proprietății și autorizarea explicită pentru toate plățile sunt esențiale. Plățile recurente de închiriere trebuie să respecte regulile schemei pentru facturarea abonamentelor.
Cardflo oferă procesare robustă a plăților pentru tranzacții de mare valoare și recurente, permițând managerilor de proprietăți să colecteze chirii și depozite eficient.
Instrumentele noastre de gestionare a litigiilor facilitează depunerea de dovezi complete, inclusiv contracte de închiriere și jurnale de comunicare, pentru a contesta cu succes refuzurile de plată.
Agenții imobiliari și managerii de proprietăți ar trebui să implementeze soluții de plată care să acomodeze eficient atât depozitele de garanție de mare valoare, cât și plățile recurente de închiriere.
Pentru plățile inițiale substanțiale, favorizați achizitorii care permit autentificarea puternică a clienților (SCA), asigurându-vă în același timp că gateway-ul dvs. acceptă facturarea recurentă cu mandate clare pentru plățile de închiriere.
Pentru a atenua litigiile privind starea proprietății sau termenii de închiriere, asigurați o înregistrare digitală robustă a contractelor, inventarelor proprietăților și comunicării cu chiriașii.
O strategie multi-achizitor permite diverse opțiuni de plată și reduce dependența de un singur furnizor, oferind flexibilitate pentru diferite tipuri și valori ale tranzacțiilor.
Poziția achizitorului și poziția de subscriere.
low-risk standard board
Profilul de litigii și rambursări.
Motivele comune de refuz de plată în imobiliare și închirieri sunt adesea 13.1 / 4853 (servicii care nu corespund descrierii) atunci când chiriașii susțin denaturarea proprietății și 13.3 / 4808 (tranzacție solicitată nu a fost primită) pentru deducerile contestate ale depozitelor de garanție.
Pentru „servicii care nu corespund descrierii”, furnizați contracte de închiriere, descrieri ale proprietății și dovezi fotografice ale stării proprietății la momentul contractului.
Pentru a vă apăra împotriva „tranzacției solicitate nu a fost primită” în ceea ce privește depozitele de garanție, furnizați o copie a inventarului semnat, o defalcare a deducerilor și fotografii „înainte și după” stării proprietății. Comunicarea clară și acordurile documentate sunt esențiale.
Vezi și: chargeback management · payment response codes · Compelling Evidence 3.0.
Rezervați un apel de scoping pentru a vedea cum v-ar configura Cardflo.
Cum gestionează Cardflo MCC 6513
- Plasament la achizitori care integrează activ MCC 6513 afaceri în regiunea dvs.
- Procesare B2B cu cardul neprezent, cu suport pentru date de Nivel 2 și Nivel 3.
- Acceptare de carduri virtuale, automatizare AP și carduri de achiziții.
- Fluxuri de plată legate de factură și opțiuni de plată prin link pentru echipele de debitori.
- Decontare și reconciliere care se mapează curat la sistemele ERP și de contabilitate.
- Manager dedicat pentru integrare, cu experiență în comercianții B2B și corporativi.
Metode de plată activate de obicei.
Lista de verificare pentru integrare.
Ce solicită de obicei achizitorii la integrarea MCC 6513. Cardflo colectează aceste informații o singură dată și le reutilizează pentru fiecare achizitor prin care vă direcționăm.
- Înregistrarea afacerii și documentația proprietarului beneficiar (KYB, UBO).
- Șase luni de extrase de procesare sau extrase bancare care demonstrează volumul B2B.
- Contract de servicii master standard sau șablon de scrisoare de angajament.
- Dovezi ale capacității de date de nivel 2 / nivel 3 pentru procesarea cardurilor comerciale.
- Politica de rambursare, anulare și gestionare a litigiilor pentru facturarea recurentă sau cu reținere.
- Documente de înregistrare a afacerii și de identificare a proprietarului real (KYB, UBO).
Vezi și: Know Your Customer (KYC) · high-risk merchant · smart routing.
Discutați cu un specialist în achiziții despre configurarea MID-ului dumneavoastră.
Întrebări frecvente
Ce motive specifice de refuz de plată sunt comune pentru plățile de închiriere în cadrul MCC 6513?
Motivele comune de refuz de plată includ „servicii care nu corespund descrierii” (cod Visa 13.3) dacă proprietatea nu îndeplinește așteptările, „tranzacție frauduloasă” (cod Visa 10.4) pentru plățile de închiriere neautorizate și litigii privind rambursările depozitelor de garanție (cod Visa 13.3).
Pentru închirierea recurentă, „tranzacție recurentă neanulată” (cod Visa 13.5) poate apărea dacă o închiriere se încheie, dar plățile continuă.
Există cerințe ale schemei pentru plățile recurente de închiriere?
Da, pentru plățile recurente de închiriere cu cardul înregistrat, comercianții trebuie să obțină consimțământul explicit al deținătorului cardului pentru facturarea recurentă.
De asemenea, trebuie să ofere termeni și condiții clare pentru închiriere și programul de plată, un proces de anulare ușor și să se asigure că descrierile exacte ale facturilor apar pe extrase.
Serviciile de actualizare a contului pot ajuta la gestionarea cardurilor expirate pentru plăți continue.
Cum poate Cardflo ajuta managerii de proprietăți cu depozite de garanție de mare valoare?
Platforma Cardflo este echipată pentru a gestiona tranzacțiile cu cardul de mare valoare, cum ar fi depozitele de garanție, cu capacități îmbunătățite de screening al fraudei.
De asemenea, oferim suport pentru metode alternative de plată, cum ar fi transferurile bancare, care sunt adesea preferate pentru sume mai mari datorită taxelor de procesare mai mici și riscului semnificativ redus de refuz de plată.
Acest lucru permite managerilor de proprietăți flexibilitate și control asupra modului în care acceptă aceste plăți.
Ce documentație cheie ar trebui să păstreze agenții imobiliari pentru a se apăra împotriva refuzurilor de plată legate de denaturarea proprietății?
Pentru a se apăra în mod robust împotriva refuzurilor de plată care susțin denaturarea proprietății, agenții imobiliari trebuie să mențină o documentație completă. Aceasta include copii digitale ale tuturor listărilor de proprietăți, descrieri detaliate furnizate chiriașului și orice materiale de marketing.
În mod crucial, colectați dovezi fotografice și video ale stării proprietății la momentul vizionării și semnării contractului de închiriere. Asigurați-vă că toate contractele de închiriere detaliază clar caracteristicile proprietății, orice excluderi și responsabilitățile ambelor părți.
Păstrarea unui jurnal al tuturor comunicărilor cu chiriașul, în special în ceea ce privește detaliile proprietății sau preocupările ridicate, va servi, de asemenea, ca dovadă vitală în timpul unui proces de soluționare a litigiilor.
Cum pot managerii de proprietăți să minimizeze refuzurile de plată care decurg din litigii privind deducerile sau rambursările depozitelor de garanție?
Minimizarea refuzurilor de plată privind deducerile depozitelor de garanție necesită o înregistrare meticuloasă și procese transparente. Efectuați o inspecție amănunțită și documentată la mutare cu chiriașul, completată cu fotografii sau videoclipuri cu marcaj temporal, și asigurați-vă că ambele părți semnează raportul de inventar.
La mutare, repetați procesul pentru a documenta orice daune dincolo de uzura normală. Detaliați clar condițiile în care se pot face deduceri în contractul de închiriere.
Atunci când apar deduceri, furnizați chiriașului o defalcare detaliată, facturi justificative pentru reparații și fotografii comparative înainte de a iniția orice refuz de plată din partea lor. Comunicarea clară în prealabil este esențială.
Alte MCC-uri în Business Services
Funcționalități conexe.
Conexe ghiduri.
Gata să-ți îmbunătățești configurația de plăți?
Spuneți-ne despre afacerea dvs. Vă vom potrivi cu partenerii de achiziție potriviți și cu ruta corectă, de obicei în mai puțin de o săptămână.