Realitní makléři a správci, pronájmy.
Realitní makléři, správa nemovitostí a pronájmy.
- MCC
- 6513
- Kategorie
- Business Services
- Podpora Cardflo
- Ano
Co pokrývá MCC 6513
Kód kategorie obchodníka (MCC) 6513 je identifikátor ISO 18245 používaný karetními sítěmi pro realitní makléři a správci, pronájmy. Akvizitoři, emitenti a regulátoři používají tento kód k nastavení mezibankovních poplatků, poplatků za schéma, pravidel pro podvody a kategorií hlášení pro každou transakci, kterou vaše firma zpracovává.
Realitní makléři, správa nemovitostí a pronájmy. Volba správného MCC je klíčová: nesprávný kód může vést k vyšším mezibankovním poplatkům, příplatkům nebo, v regulovaných kategoriích, k odmítnutým transakcím a pozastavení účtů.
Tento MCC používají realitní makléři, správci nemovitostí a podniky primárně zabývající se zprostředkováním pronájmů. To zahrnuje platby za rezidenční a komerční pronájmy, bezpečnostní zálohy a související poplatky.
Transakce mohou být vysoké hodnoty (zejména bezpečnostní zálohy nebo komerční nájmy) a často jsou opakované pro platby nájemného. Frekvence je typicky měsíční nebo čtvrtletní.
Riziko zpětných plateb je obecně mírné, přičemž spory často vznikají z „nesprávně popsaných služeb“ (např. zkreslená nemovitost), neoprávněných transakcí nebo sporů o vrácení bezpečnostních záloh. Jasné smlouvy, fotografické důkazy o stavu nemovitosti a výslovné oprávnění pro všechny platby jsou nezbytné.
Opakované platby nájemného musí dodržovat pravidla schématu pro fakturaci předplatného.
Cardflo poskytuje robustní zpracování plateb pro transakce s vysokou hodnotou a opakované transakce, což umožňuje správcům nemovitostí efektivně vybírat nájemné a zálohy. Naše nástroje pro správu sporů usnadňují předkládání komplexních důkazů, včetně nájemních smluv a záznamů komunikace, pro úspěšné řešení zpětných plateb.
Realitní makléři a správci nemovitostí by měli implementovat platební řešení, která efektivně pojmou jak vysoké bezpečnostní zálohy, tak opakované platby nájemného.
Pro značné počáteční platby upřednostňujte akceptanty umožňující silnou autentizaci zákazníka (SCA), přičemž zajistěte, aby vaše brána podporovala opakovanou fakturaci s jasnými mandáty pro platby nájemného.
Pro zmírnění sporů o stav nemovitosti nebo nájemní podmínky zajistěte robustní digitální vedení záznamů o smlouvách, inventářích nemovitostí a komunikaci s nájemníky. Strategie více akceptantů umožňuje různé platební možnosti a snižuje závislost na jediném poskytovateli, což nabízí flexibilitu pro různé typy a hodnoty transakcí.
Postoj karetní společnosti a schvalování.
nízké riziko standardní deska
Profil sporů a zpětných zúčtování.
Běžné důvody zpětných plateb v oblasti nemovitostí a pronájmů jsou často 13.1 / 4853 (služby neodpovídají popisu), když nájemníci tvrdí zkreslení nemovitosti, a 13.3 / 4808 (požadovaná transakce nebyla přijata) za sporné srážky z bezpečnostních záloh.
Pro „služby neodpovídající popisu“ poskytněte nájemní smlouvy, popisy nemovitostí a fotografické důkazy o stavu nemovitosti v době uzavření smlouvy. Pro obranu proti „požadované transakci nebyla přijata“ ohledně bezpečnostních záloh dodržte kopii podepsaného inventáře, rozpis srážek a fotografie stavu nemovitosti „před a po“.
Klíčová je jasná komunikace a zdokumentované dohody.
Viz také: chargeback management · payment response codes · Compelling Evidence 3.0.
Rezervujte si konzultaci, abyste viděli, jak vás Cardflo nastaví.
Jak Cardflo spravuje MCC 6513
- Umístění u akvizitorů, kteří aktivně přijímají podniky MCC 6513 ve vašem regionu.
- Zpracování B2B transakcí bez přítomnosti karty s podporou dat úrovně 2 a úrovně 3.
- Akceptace virtuálních karet, automatizace AP a karet pro nákup.
- Toky plateb spojené s fakturami a možnosti platby odkazem pro týmy pro pohledávky.
- Vypořádání a odsouhlasení, které se čistě mapuje do ERP a účetních systémů.
- Specializovaný manažer pro onboarding se zkušenostmi s B2B a korporátními obchodníky.
Obvykle povolené platební metody.
Onboardingová kontrolní listina.
Co karetní společnosti obvykle požadují při onboardingu MCC 6513. Cardflo to shromáždí jednou a znovu použije u každé karetní společnosti, přes kterou vás směrujeme.
- Registrace podniku a dokumentace skutečného vlastníka (KYB, UBO).
- Šest měsíců výpisů ze zpracování nebo bankovních výpisů prokazujících objem B2B.
- Standardní rámcová smlouva o službách nebo šablona dopisu o angažmá.
- Důkazy o schopnosti zpracování dat úrovně 2 / úrovně 3 pro zpracování komerčních karet.
- Zásady pro vrácení peněz, zrušení a řešení sporů pro opakovanou nebo zálohovou fakturaci.
- Registrace firmy a dokumentace oprávněného vlastníka (KYB, UBO).
Viz také: Know Your Customer (KYC) · high-risk merchant · smart routing.
Promluvte si se specialistou na akvizice o nastavení vašeho MID.
Časté dotazy
Jaké konkrétní důvody zpětných plateb jsou běžné pro platby nájemného pod MCC 6513?
Mezi běžné důvody zpětných plateb patří „služby neodpovídají popisu“ (kód Visa 13.3), pokud nemovitost nesplňuje očekávání, „podvodná transakce“ (kód Visa 10.4) pro neoprávněné platby nájemného a spory o vrácení bezpečnostních záloh (kód Visa 13.3).
U opakovaného nájemného může dojít k „opakované transakci nezrušené“ (kód Visa 13.5), pokud nájem skončí, ale platby pokračují.
Existují nějaké požadavky schématu pro opakované platby nájemného?
Ano, pro opakované platby nájemného s uloženou kartou musí obchodníci získat výslovný souhlas držitele karty s opakovanou fakturací. Musí také poskytnout jasné podmínky nájmu a platebního plánu, snadný proces zrušení a zajistit, aby se na výpisech objevovaly přesné popisy fakturace.
Služby aktualizace účtů mohou pomoci spravovat expirované karty pro nepřetržité platby.
Jak může Cardflo pomoci správcům nemovitostí s vysokými bezpečnostními zálohami?
Platforma Cardflo je vybavena pro zpracování karetních transakcí s vysokou hodnotou, jako jsou bezpečnostní zálohy, s vylepšenými možnostmi detekce podvodů.
Poskytujeme také podporu pro alternativní platební metody, jako jsou bankovní převody, které jsou často preferovány pro větší částky kvůli nižším poplatkům za zpracování a výrazně sníženému riziku zpětných plateb. To umožňuje správcům nemovitostí flexibilitu a kontrolu nad tím, jak tyto platby přijímají.
Jakou klíčovou dokumentaci by si měli realitní makléři uchovat k obraně proti zpětným platbám souvisejícím s zkreslením nemovitosti?
Pro robustní obranu proti zpětným platbám, které tvrdí zkreslení nemovitosti, musí realitní makléři udržovat komplexní dokumentaci. To zahrnuje digitální kopie všech nabídek nemovitostí, podrobné popisy poskytnuté nájemci a veškeré marketingové materiály.
Klíčové je shromáždit fotografické a video důkazy o stavu nemovitosti v době prohlídky a podpisu nájemní smlouvy. Zajistěte, aby všechny nájemní smlouvy jasně popisovaly vlastnosti nemovitosti, veškeré výjimky a odpovědnosti obou stran.
Uchovávání záznamů o veškeré komunikaci s nájemcem, zejména ohledně podrobností o nemovitosti nebo vznesených obav, bude také sloužit jako zásadní důkaz během procesu řešení sporů.
Jak mohou správci nemovitostí minimalizovat zpětné platby vyplývající ze sporů o srážky nebo vrácení bezpečnostních záloh?
Minimalizace zpětných plateb za srážky z bezpečnostních záloh vyžaduje pečlivé vedení záznamů a transparentní procesy. Proveďte důkladnou a zdokumentovanou inspekci při nastěhování s nájemcem, doplněnou časově označenými fotografiemi nebo videem, a zajistěte, aby obě strany podepsaly inventární zprávu.
Při vystěhování proces zopakujte, abyste zdokumentovali jakékoli poškození nad rámec běžného opotřebení. Jasně uveďte podmínky, za kterých mohou být srážky provedeny, v nájemní smlouvě.
Pokud dojde ke srážkám, poskytněte nájemci podrobný rozpis, podpůrné faktury za opravy a srovnávací fotografie před zahájením jakékoli zpětné platby z jeho strany. Klíčová je předchozí jasná komunikace.
Další MCC v kategorii Business Services
Související odvětví.
Související funkce.
Související průvodci.
Jste připraveni zlepšit si nastavení plateb?
Řekněte nám o svém podnikání. Spojíme vás s těmi správnými akvizičními partnery a správnou cestou, obvykle do týdne.