Agenti Immobiliari e Gestori, Affitti.
Agenti immobiliari, gestione della proprietà e affitti.
- MCC
- 6513
- Categoria
- Business Services
- Supporto Cardflo
- Sì
Cosa copre MCC 6513
Il Codice Categoria Esercente (MCC) 6513 è l'identificatore ISO 18245 utilizzato dai circuiti di carte per agenti immobiliari e gestori, affitti. Acquirenti, emittenti e autorità di regolamentazione utilizzano questo codice per impostare commissioni interbancarie, commissioni di circuito, regole antifrode e categorie di rendicontazione per ogni transazione elaborata dalla Sua attività.
Agenti immobiliari, gestione della proprietà e affitti. Scegliere l'MCC giusto è fondamentale: un codice errato può portare a tassi di interchange più elevati, supplementi o, in categorie regolamentate, transazioni rifiutate e sospensione del conto.
Questo MCC è utilizzato da agenti immobiliari, gestori di proprietà e aziende principalmente impegnate nella facilitazione degli affitti. Ciò include pagamenti di affitti residenziali e commerciali, depositi cauzionali e commissioni associate.
Le transazioni possono essere di alto valore (specialmente depositi cauzionali o affitti commerciali) e sono spesso ricorrenti per i pagamenti di affitto. La frequenza è tipicamente mensile o trimestrale.
Il rischio di chargeback è generalmente moderato, con controversie che spesso derivano da 'servizi non conformi a quanto descritto' (ad esempio, proprietà travisata), transazioni non autorizzate o controversie sui rimborsi dei depositi cauzionali.
Contratti chiari, prove fotografiche delle condizioni della proprietà e autorizzazione esplicita per tutti i pagamenti sono essenziali. I pagamenti di affitto ricorrenti devono aderire alle regole del circuito per la fatturazione degli abbonamenti.
Cardflo fornisce un'elaborazione robusta dei pagamenti per transazioni di alto valore e ricorrenti, consentendo ai gestori di proprietà di riscuotere affitti e depositi in modo efficiente.
I nostri strumenti di gestione delle controversie facilitano la presentazione di prove complete, inclusi contratti di locazione e registri di comunicazione, per contestare con successo i chargeback.
Gli agenti immobiliari e i gestori di proprietà dovrebbero implementare soluzioni di pagamento che accomodino sia depositi cauzionali di alto valore che pagamenti di affitto ricorrenti in modo efficiente.
Per pagamenti anticipati sostanziosi, favorire gli acquirenti che consentono una forte autenticazione del cliente (SCA), assicurandosi che il vostro gateway supporti la fatturazione ricorrente con mandati chiari per i pagamenti di affitto.
Per mitigare le controversie sulle condizioni della proprietà o sui termini di locazione, assicurarsi una robusta tenuta dei registri digitali di contratti, inventari della proprietà e comunicazioni con gli inquilini.
Una strategia multi-acquirente consente diverse opzioni di pagamento e riduce la dipendenza da un singolo fornitore, offrendo flessibilità per vari tipi e valori di transazione.
Posizione dell'acquirer e valutazione del rischio.
low-risk standard board
Profilo di contestazione e chargeback.
Le ragioni comuni di storno nel settore immobiliare e degli affitti sono spesso 13.1 / 4853 (servizi non conformi a quanto descritto) quando gli inquilini lamentano false dichiarazioni sulla proprietà, e 13.3 / 4808 (transazione richiesta non ricevuta) per detrazioni contestate del deposito cauzionale.
Per i 'servizi non conformi a quanto descritto', fornisca contratti di locazione, descrizioni della proprietà e prove fotografiche delle condizioni della proprietà al momento del contratto.
Per difendersi dalla 'transazione richiesta non ricevuta' relativa ai depositi cauzionali, fornisca una copia dell'inventario firmato, una ripartizione delle detrazioni e fotografie delle condizioni della proprietà 'prima e dopo'. La comunicazione chiara e gli accordi documentati sono fondamentali.
Vedi anche: chargeback management · payment response codes · Compelling Evidence 3.0.
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Come Cardflo gestisce MCC 6513
- Posizionamento con acquirenti che attivamente accolgono attività con MCC 6513 nella vostra regione.
- Elaborazione B2B con carta non presente con supporto dati Livello 2 e Livello 3.
- Accettazione di carte virtuali, automazione AP e carte di acquisizione.
- Flussi di pagamento collegato a fatture e opzioni di pagamento tramite link per i team di crediti.
- Liquidazione e riconciliazione che si mappano in modo pulito ai sistemi ERP e contabili.
- Responsabile dell'attivazione dedicato con esperienza in esercenti B2B e aziendali.
Metodi di pagamento solitamente abilitati.
Lista di controllo per l'onboarding.
Cosa gli acquirenti solitamente richiedono di vedere durante l'attivazione del MCC 6513. Cardflo raccoglie queste informazioni una sola volta e le riutilizza per ogni acquirente tramite cui effettuiamo l'instradamento per Lei.
- Registrazione dell'attività e documentazione del titolare effettivo (KYB, UBO).
- Estratti conto di elaborazione o estratti conto bancari degli ultimi sei mesi che dimostrano il volume B2B.
- Accordo quadro di servizi standard o modello di lettera di incarico.
- Prova della capacità di elaborazione dati di Livello 2 / Livello 3 per carte commerciali.
- Politica di rimborso, cancellazione e gestione delle controversie per la fatturazione ricorrente o a ritenuta.
- Documentazione di registrazione dell'azienda e del titolare effettivo (KYB, UBO).
Vedi anche: Know Your Customer (KYC) · high-risk merchant · smart routing.
Parli con uno specialista dell'acquisizione riguardo alla configurazione del Suo MID.
Domande comuni
Quali sono le ragioni specifiche di chargeback comuni per i pagamenti di affitto con MCC 6513?
Le ragioni comuni di chargeback includono 'servizi non conformi a quanto descritto' (codice Visa 13.3) se la proprietà non soddisfa le aspettative, 'transazione fraudolenta' (codice Visa 10.4) per pagamenti di affitto non autorizzati e controversie sui rimborsi dei depositi cauzionali (codice Visa 13.3).
Per l'affitto ricorrente, 'transazione ricorrente non annullata' (codice Visa 13.5) può verificarsi se un contratto di locazione termina ma i pagamenti continuano.
Ci sono requisiti del circuito per i pagamenti di affitto ricorrenti?
Sì, per i pagamenti di affitto ricorrenti con carta in archivio, i commercianti devono ottenere il consenso esplicito del titolare della carta per la fatturazione ricorrente.
Devono anche fornire termini e condizioni chiari per il contratto di locazione e il programma di pagamento, un processo di cancellazione facile e assicurarsi che descrittori di fatturazione accurati appaiano sugli estratti conto.
I servizi di aggiornamento dell'account possono aiutare a gestire le carte scadute per pagamenti continui.
In che modo Cardflo può aiutare i gestori di proprietà con depositi cauzionali di alto valore?
La piattaforma di Cardflo è attrezzata per gestire transazioni con carta di alto valore, come i depositi cauzionali, con capacità avanzate di screening delle frodi.
Forniamo anche supporto per metodi di pagamento alternativi come i bonifici bancari, che sono spesso preferiti per somme maggiori a causa delle commissioni di elaborazione inferiori e del rischio di chargeback significativamente ridotto.
Ciò consente ai gestori di proprietà flessibilità e controllo su come accettano questi pagamenti.
Quale documentazione chiave dovrebbero conservare gli agenti immobiliari per difendersi dai chargeback relativi a false dichiarazioni sulla proprietà?
Per difendersi in modo robusto dai chargeback che contestano false dichiarazioni sulla proprietà, gli agenti immobiliari devono mantenere una documentazione completa. Ciò include copie digitali di tutti gli annunci immobiliari, descrizioni dettagliate fornite all'inquilino e qualsiasi materiale di marketing.
Fondamentale è raccogliere prove fotografiche e video delle condizioni della proprietà al momento della visita e della firma del contratto di locazione. Assicurarsi che tutti i contratti di locazione delineino chiaramente le caratteristiche della proprietà, eventuali esclusioni e le responsabilità di entrambe le parti.
Mantenere un registro di tutte le comunicazioni con l'inquilino, specialmente per quanto riguarda i dettagli della proprietà o le preoccupazioni sollevate, servirà anche come prova vitale durante un processo di risoluzione delle controversie.
In che modo i gestori di proprietà possono minimizzare i chargeback derivanti da controversie sulle detrazioni o sui rimborsi dei depositi cauzionali?
Ridurre al minimo gli storni di addebito sulle detrazioni dei depositi cauzionali richiede una meticolosa tenuta dei registri e processi trasparenti.
Conduca un'ispezione dettagliata e documentata al momento dell'ingresso con l'inquilino, completa di fotografie o video con data e ora, e si assicuri che entrambe le parti firmino il verbale di inventario. Al momento dell'uscita, ripeta il processo per documentare eventuali danni oltre la normale usura.
Delinei chiaramente le condizioni in base alle quali possono essere effettuate detrazioni nel contratto di locazione. Quando si verificano detrazioni, fornisca all'inquilino una ripartizione dettagliata, fatture di supporto per le riparazioni e fotografie comparative prima che venga avviata qualsiasi disputa da parte Sua.
Una comunicazione chiara in anticipo è fondamentale.
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